Le marché immobilier à Saint-Étienne en 2025
Le marché immobilier de Saint-Étienne affiche un prix médian de 1 400 €/m² en 2025, avec une quasi-stabilité (+0.4 %) sur un an et une progression de +2.1 % sur trois ans. La fourchette de marché s'étend de 600 €/m² pour les biens d'entrée de gamme à 3 200 €/m² pour les produits premium. La tension locative est qualifiée de « Faible » : l'offre locative dépasse la demande, ce qui incite à la prudence.
Pour un investisseur, Saint-Étienne figure parmi les marchés les plus rentables de France, avec un rendement brut estimé à 7.3 %. Ce niveau s'explique par des prix d'achat accessibles combinés à une demande locative réelle. Le délai de vente moyen est de 92 jours, avec un taux de vacance locative estimé à 12.1 %. Le volume de transactions s'élève à environ 3 800 ventes par an, sur un marché plus confidentiel où chaque bien retient l'attention.
Le signal global pour Saint-Étienne est « Neutre » : le marché présente des atouts réels mais aussi des contraintes. Une analyse individualisée du bien reste essentielle pour statuer sur la pertinence d'un achat ou investissement.
Prix et rendement issus des données DVF (DGFiP 2025) et de la Carte des loyers (DHUP). Le rendement brut est calculé sur le loyer médian d'annonce rapporté au prix médian — valeur théorique au prix de marché. Les prix réels varient selon l'emplacement, l'état et les caractéristiques du bien.
Immobilier à Saint-Étienne — FAQ
Quel est le prix moyen de l'immobilier à Saint-Étienne ?
Le prix médian est de 1 400 €/m² en 2025, avec une fourchette allant de 600 €/m² pour les biens d'entrée de gamme à 3 200 €/m² pour les produits haut de gamme. Ces données sont calculées à partir des transactions DVF officielles de la DGFiP.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Étienne ?
Sur un an, les prix ont évolué de +0.4 %. Sur trois ans, la progression est de +2.1 %. Le marché se stabilise après une période de hausse significative.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne ?
Le rendement locatif brut estimé à Saint-Étienne est de 7.3 %. C'est l'un des rendements les plus attractifs de France — les prix d'achat accessibles combinés à une demande locative réelle en font un marché intéressant pour les investisseurs. Utilisez notre simulateur de rentabilité pour affiner le calcul avec vos paramètres.
Comment estimer la valeur d'un bien à Saint-Étienne ?
Homlytic utilise la méthode hédonique calibrée sur les données DVF officielles pour estimer la valeur d'un bien précis à Saint-Étienne. Renseignez l'adresse, la surface, l'état et le DPE de votre bien pour obtenir une fourchette de valeur personnalisée en 90 secondes — données issues des transactions réelles du secteur.
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