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de votre bien,
en 30 secondes

Méthode hédonique DVF · Données officielles · 52 indicateurs · Rapport PDF 25+ pages. Gratuit pour commencer, sans carte bancaire.

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Données DVF officielles
·
Aperçu gratuit immédiat
·
RGPD · Hébergé en Europe
12 rue de la Paix, 75002 Paris — Appartement 3p · 72m²
Analyse complète
Valeur estimée
642 000 €
8 917 € / m²
Fourchette
601–683 k€
Intervalle 90%
Indice de confiance
87 / 100
DVF dense · marché stable
Projection de valeur — scénarios 10 ans
Auj. 3 ans 5 ans 8 ans 10 ans Haussier Base Baissier
52
Indicateurs par analyse
30s
Temps moyen d'analyse
DVF
Transactions officielles DGFiP
7j
Remboursement garanti
Comment ça marche

De l'adresse au rapport complet
en moins de 30 secondes

Pas de rendez-vous, pas d'attente. Une analyse rigoureuse immédiatement, partout en France.

Étape 01
Renseignez le bien
Adresse, type, surface, DPE. Le formulaire prend moins d'une minute à compléter.
Étape 02
Données réelles collectées
Notre moteur récupère les transactions DVF du secteur et les risques Géorisques officiels.
Étape 03
Aperçu gratuit immédiat
Estimation, indice de confiance et scores clés disponibles sans carte bancaire.
Étape 04
Rapport complet + PDF
52 indicateurs, comparables DVF réels, projections 10 ans, synthèse IA et export PDF.
Aperçu du rapport

Un rapport professionnel
prêt à partager

25+ pages structurées, graphiques interactifs, narratif IA contextualisé. Partageable en lien sécurisé ou téléchargeable en PDF.

52 indicateurs structurés en 8 catégories
Comparables DVF réels avec prix/m² et date
Projections de valeur 1, 3, 5 et 10 ans
Analyse Géorisques gouvernementale en temps réel
Synthèse narrative IA — contextuelle, non hallucinée
Voir un exemple de rapport →
Rapport Complet · 25 pages
CONFIDENTIEL
12 rue de la Paix, 75002 Paris Appartement · 72m² · 3p
Valeur
642k€
Confiance
87/100
Score global
74/100
Localisation & accessibilité91
Qualité du bien78
Performance énergétique (DPE C)65
Environnement & risques88
Comparables DVF récents — prix/m²
8 650 8 900 8 420 8 780 8 590 9 100 8 917 Estimé
Projection 5 ans
+12,4%
Scénario de base
Ce que vous obtenez

Une analyse complète,
pas une simple fourchette

Chaque rapport combine données officielles, calculs algorithmiques et enrichissement IA — sans jamais inventer les chiffres.

Méthode hédonique DVF
Prix de base issu de la médiane DVF réelle du secteur (source DGFiP), puis correction par 8 facteurs multiplicatifs calibrés sur des études institutionnelles.
Tous les plans
Risques Géorisques officiels
Sismicité, inondabilité, retrait-gonflement des argiles, risques industriels — récupérés en temps réel depuis l'API gouvernementale, jamais mis en cache.
Tous les plans
Démographie & gentrification
Revenus médians INSEE, CSP, évolution de la population, indice de gentrification du quartier. Replacez chaque bien dans son contexte sociodémographique.
Complète & Pro
Projection de valeur 10 ans
Évolution probable du bien sur 1, 3, 5 et 10 ans avec intervalles de confiance par scénario. Haussier, de base, baissier — illustrés graphiquement.
Complète & Pro
Observatoire du marché
Carte de chaleur des prix au m² par zone, tendances de marché France & Europe, synthèse IA par secteur géographique avec rapport PDF.
Pro uniquement
Rapport PDF professionnel
Document 25+ pages avec graphiques, tableaux et synthèse narrative IA. Brandé à votre logo en plan Pro. Partageable via lien sécurisé.
Tous les plans
Indice de confiance calculé
L'indice (55–93%) est calculé algorithmiquement sur la densité des transactions DVF — jamais inventé.
Données récupérées à la demande
DVF et Géorisques sont récupérées à chaque nouvelle analyse — jamais mises en cache.
IA enrichit, ne fabrique pas
L'IA contextualise la synthèse narrative — elle ne produit aucun chiffre, seulement les données le font.
Tarifs

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L'aperçu est toujours gratuit. Payez uniquement pour le rapport complet.

Analyse à l'unité
Essentielle
Pour vérifier rapidement une valeur avant de faire une offre.
99
€ / rapport
Estimation par méthode hédonique DVF
15 indicateurs clés
Score global sur 100
Fourchette de prix + indice de confiance
Rapport PDF 12 pages
Comparables & projections
Démographie INSEE
Analyser ce bien
La plus choisie
Analyse à l'unité
Complète
Pour les acheteurs et investisseurs qui prennent des décisions importantes.
149
€ / rapport
52 indicateurs complets
Comparables DVF réels (50 ventes)
Projections de valeur 10 ans
Analyse démographique INSEE
Rapport PDF premium 25+ pages
Partage sécurisé du rapport
Note d'investissement IA
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Pro
Pour les agents, notaires et investisseurs actifs.
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€ / mois
Analyses illimitées
Tout le plan Complète inclus
🗺 Observatoire du marché FR & EU
PDF brandé à votre logo
Accès API (500 req/mois)
Alertes variations de marché
Support prioritaire
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Remboursement complet sous 7 jours, sans justification requise
Témoignages

Ce qu'en disent
nos utilisateurs

★★★★★
"J'ai utilisé Homlytic avant de faire une offre à Paris. L'estimation était très proche du prix final négocié. Le rapport m'a donné une vraie légitimité face au vendeur."
SL
Sophie L.
Acheteuse particulière · Paris 11e
★★★★★
"En tant qu'agent, je l'utilise pour chaque nouveau mandat. Le rapport PDF brandé à mon logo est un argument de plus pour convaincre les vendeurs. Le plan Pro est rentabilisé au premier rapport."
MR
Marc R.
Agent immobilier · Lyon
★★★★☆
"La transparence sur la méthode me rassure. On sait exactement d'où viennent les chiffres, ce qui est rare dans ce secteur. J'aurais aimé encore plus de comparables sur les zones rurales."
PD
Pierre D.
Investisseur · Bordeaux
Questions fréquentes

Tout ce que vous
devez savoir

Nous utilisons une méthode de valorisation hédonique : le prix de base est la médiane DVF réelle des transactions enregistrées dans le secteur (source officielle DGFiP). Nous appliquons ensuite 8 facteurs multiplicatifs calibrés sur des études institutionnelles publiées (ADEME pour le DPE, Notaires de France pour l'état, FNAIM pour les équipements). Les risques naturels proviennent de l'API Géorisques gouvernementale. L'IA enrichit la synthèse narrative — elle ne produit pas les chiffres.
Non, et nous le disons clairement. Homlytic est un outil d'aide à la décision. Pour une transaction officielle, un notaire reste indispensable. Nous sommes honnêtes sur ce que nous sommes : un outil puissant, pas un oracle infaillible.
Les données DVF sont publiées par l'État avec un délai de 2 à 4 mois. Elles sont récupérées à chaque nouvelle analyse — pas mises en cache. Les données Géorisques sont également récupérées en temps réel depuis l'API gouvernementale. Les facteurs de calibration hédonique sont mis à jour lors de la publication de nouvelles études institutionnelles.
Oui. Vos analyses sont accessibles uniquement depuis votre compte, protégées par authentification Firebase. Nous ne partageons aucune donnée personnelle ou d'analyse avec des tiers. L'infrastructure est hébergée en Europe dans le respect du RGPD.
Oui. Si vous estimez que le rapport ne correspond pas à ce qui était annoncé, vous disposez de 7 jours pour demander un remboursement complet, sans justification requise. Contactez-nous par email et nous traitons votre demande sous 48h.
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